دفعہ 12--- معاہدہ بیع کی تعمیل مختص کے لیے دعویٰ--- بقیہ زرِ ثمن جمع نہ کروانا--- اثر--- اپیل کنندہ/مدعی کی جانب سے معاہدہ بیع کی تعمیل مختص کے ذریعے قبضہ کے لیے............

2024 YLR 2826

مقدمہ برائے تعمیل مختص میں جہاں بقیہ زرِ ثمن جمع کروانے کی ہدایت بائع/مدعا علیہ کی ایماء پر نہ ہو، تو ٹرائل کورٹ کو وقت بڑھانے کا اختیار حاصل ہے، تاہم جہاں بقیہ رقم کی جمع آوری بائع/مدعا علیہ کی ایماء پر ہو، تو عدالت عموماً فارغ العمل ہو جائے گی۔

دفعہ 12--- معاہدہ بیع کی تعمیل مختص کے لیے دعویٰ--- بقیہ زرِ ثمن جمع نہ کروانا--- اثر--- اپیل کنندہ/مدعی کی جانب سے معاہدہ بیع کی تعمیل مختص کے ذریعے قبضہ کے لیے دائر کردہ دعویٰ ٹرائل کورٹ نے بقیہ زرِ ثمن جمع نہ کروانے پر خارج کر دیا--- جواز--- مشتری کو بقیہ زرِ ثمن جمع کروانے کی ہدایت کا مقصد ایک طرف تو اسے اپنی تیاری، قابلیت اور اپنے معاہداتی فرائض کو پورا کرنے کی رضامندی کا مظاہرہ کرنے کے قابل بنانا ہے اور دوسری طرف بائع کے حقوق کا تحفظ کرنا بھی ہے۔ عام حالات میں، عدالت کی جانب سے بقیہ زرِ ثمن جمع کروانے کا حکم سخت، ظالمانہ یا غیر قانونی نہیں کہا جا سکتا--- اپیل کنندہ/مدعی کا طرز عمل نہ صرف توہین آمیز تھا بلکہ تاخیری حربوں پر مبنی بھی تھا، جس نے آخری اور حتمی موقع سمیت مختلف مواقع سے فائدہ اٹھانے کے باوجود بقیہ زرِ ثمن جمع نہیں کروایا۔

In a suit for specific performance where the direction to deposit the remaining sale consideration is not at the instance of the vendor/defendant, the Trial Court has power to extend the time, however where remaining amount deposit is at the instance of vendor/defendant, the Court will ordinarily become functus officio.

S.12---Suit for specific performance of agreement to sell-Balance sale consideration, non-deposit of---Effect---Suit filed by appellant/plaintiff for possession through specific performance of agreement to sell was dismissed by Trial Court for non-deposit of balance sale consideration---Validity---Purpose of directing vendee to deposit remaining sale consideration is on one hand to enable him to demonstrate his readiness, ableness and willingness to perform his contractual obligation and on the other hand also to safeguard rights of vendor--- In ordinary circumstances, order by the Court to deposit remaining sale consideration cannot be termed as harsh, oppressive or unlawful---Conduct of appellant/plaintiff was not only contemptuous but also dilatory, who despite availing various opportunities including last and final opportunity failed to deposit balance sale consideration---

R.F.A.45873/23

Humayon Sajjad Vs Aslam Khan