ایسی صورتوں میں جہاں لین دین رجسٹرڈ ڈیڈ پر مبنی تھا، ریونیو آفیسر پر یہ لازم تھا کہ کنونگو اور پٹواری کو موقع پر جا کر ضروری صورت میں رجسٹریشن میمورنڈم میں دیے گئے مواد کی بنیاد پر ٹیٹما شجرہ تیار...................

In cases where the transaction was based on registered deed, it was incumbent upon the Revenue Officer to ensure that Kanungo and Patwari must visit the spot and prepare Tatima shajra, if necessary, on the basis of material given in the registration memorandum alone. No prohibition was shown that in case of joint Khata Tatima could not be carved out. Similarly, to deal with the eligibility of the petitioner for carving out Tatima Shajra paragraph No.7.8 of Chapter 7 of said Manual is of pivotal importance.

ایسی صورتوں میں جہاں لین دین رجسٹرڈ ڈیڈ پر مبنی تھا، ریونیو آفیسر پر یہ لازم تھا کہ کنونگو اور پٹواری کو موقع پر جا کر ضروری صورت میں رجسٹریشن میمورنڈم میں دیے گئے مواد کی بنیاد پر ٹیٹما شجرہ تیار کرنا یقینی بنائیں۔ یہ کوئی پابندی نہیں تھی کہ مشترکہ کھاتا کی صورت میں ٹیٹما نہیں بنایا جا سکتا۔ اسی طرح، درخواست گزار کی ٹیٹما شجرہ بنانے کی اہلیت کے معاملے میں مذکورہ ہدایت نامے کے باب 7 کے پیراگراف نمبر 7.8 کی اہمیت بہت زیادہ ہے۔

مزید برآں، بورڈ آف ریونیو، پنجاب نے خط نمبر 4149-2009/1565-LR(II) مورخہ 12.12.2009 کے ذریعے تمام متعلقہ افراد بشمول پٹواریوں کو ہدایت دی ہے کہ وہ لینڈ ریکارڈ ہدایت ناموں کی دفعات کی پیروی کریں، جو اوپر نقل کی گئی ہیں، ٹیٹما شجرہ کی تیاری کے حوالے سے، اگر لین دین رجسٹرڈ ڈیڈ پر مبنی ہو، تو پارٹی کی ملکیت کی ذاتی طور پر تصدیق کرنے کے بعد۔

آخری مگر کم از کم نہیں، یہ ایک متنازعہ سوال ہے کہ آیا ٹٹیما شجرہ کو بغیر تقسیم کے مشترکہ کھاتا میں نکالا جا سکتا ہے، جو کہ ایک متنازعہ سوال ہے، جس کا فیصلہ صرف سول / ریونیو عدالتیں کر سکتی ہیں اور ریکارڈ اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ شکایت کنندہ نے پہلے ہی اس طرح کی شنوائی کے لیے اپیل دائر کی ہے جو کہ لینڈ ریونیو ایکٹ کے سیکشن 161 کے تحت اسسٹنٹ کمشنر / کلیکٹر کے سامنے ہے اور یہ معاملہ ابھی تک اسی فورم پر زیر سماعت ہے۔ نہ تو جرم کی رپورٹ میں شکایت کنندہ نے یہ الزام لگایا کہ درخواست گزار نے غیر قانونی طور پر رشوت لے کر ٹٹیما تیار کیا اور نہ ہی تفتیش کے دوران تفتیشی ایجنسی نے اس حوالے سے کوئی ثبوت جمع کیا۔ ایسی صورت میں، اگر بحث کے لیے یہ فرض کر لیا جائے کہ درخواست گزار کو بغیر تقسیم کے مشترکہ کھاتے میں ٹٹیما نکالنے کا اختیار نہیں تھا، تب بھی اس کے بغیر کسی رشوت کے الزام کے، یہ زیادہ سے زیادہ اس کی جانب سے اپنے سرکاری فرائض کی انجام دہی میں ایک بے قاعدگی کے طور پر دیکھا جا سکتا ہے اور اس کے خلاف محکمے کی سطح پر کارروائی کی جا سکتی ہے لیکن کسی بھی صورت میں، درخواست گزار کا عمل کسی بھی مجرمانہ جرم کی تشکیل نہیں کرتا، جیسا کہ اینٹی کرپشن اتھارٹی کا اس کی تحقیقات میں کوئی کردار نہیں ہے۔

Moreso, Board of Revenue, Punjab vide letter No.4149-2009/1565-LR(II) dated 12.12.2009 has issued instructions to all the concerned including patwaries to follow the provisions of Land Record Manuals, reproduced supra, regarding preparation of Tatima Shajra, in case the transaction is based on registered deed, after personally verifying the possession of the party.

Last but not the least, controversial question as to whether Tatima Shajra can be carved out in a joint khata without partition, is a controversial question, which can only be determined by the Civil / Revenue Courts and the record is indicative of the fact that the complainant has already availed such remedy by way of filing appeal U/S 161 of Land Revenue Act before the Assistant Commissioner/ Collector and the matter is still subjudice at the said forum. Neither in the crime report the complainant raised any allegation that the petitioner prepared Tatima after receiving illegal gratification from the co-accused nor during the course of investigation, Investigating Agency collected any incriminating material in this regard. In such an eventuality, even if for the sake of arguments, it is presumed that the petitioner was not authorized in carving out Tatima in a joint Khata without partition, even then in the absence of any allegation of receiving bribe in doing so, at the most it can be considered as an irregularity on his behalf while performing his official duty and he can be proceeded departmentally but in no manner, act of the petitioner constituted any criminal offence, as such Anti-Corruption Authority has any role to investigate the same.