2025 SCMR 211
PLJ 2025 SC 89
ریونیو ریکارڈ کے اندراج خاص طور پر فروخت کے حوالے سے کاشت کاری کے کالم میں داخلوں نے ریونیو کے حوالے سے بہت سے مسائل پیدا کر دیے ہیں۔ نئی جامع بندیوں کی تیاری کے وقت ملکیت کے متعلقہ کالموں میں ان اندراجات کو اپ ڈیٹ نہیں کیا گیا ہے۔ ریونیو ریکارڈ میں اس طرح کے اندراج کی وجہ سے خاص طور پر کاشت کاری کے کالم میں، ریکارڈ شدہ مالکان ریونیو حکام کی ملی بھگت سے اپنے حصص فروخت کرتے ہیں، صرف کاغذات کی حد تک، اور ان کے دکانداروں کے پاس عملی طور پر انہیں موقع پر پہنچانے کے لئے کچھ بھی نہیں ہے. اس عمل کے ذریعے ریکارڈ شدہ مالکان جن کے نام صرف ریونیو ریکارڈ میں ظاہر ہوتے ہیں اور مڈل مین عام طور پر ریونیو افسران دونوں مالی فوائد حاصل کرتے ہیں اور اس عمل کے ذریعے موقع پر جائیداد پر غیر قانونی طور پر قبضہ کرنے والے افراد اپنے قبضے کو باقاعدہ بنانے کی کوشش کرتے ہیں۔ کاشت کاری کے کالم میں فروخت کی دوسری خامی یہ ہے کہ مذکورہ مالکان کے نام ملکیت کے کالم میں برقرار رہتے ہیں اور بعض اوقات وہ ملکیت کے کالم میں اندراج کی طاقت پر جائیداد کو دو بار دوبارہ فروخت بھی کرتے ہیں۔ اس طریقہ کار کو جتنی جلدی ممکن ہو تبدیل اور بہتر بنایا جانا چاہئے. تمام صوبوں کے بورڈ آف ریونیو کے سینئر ممبر کو بار بار کہا گیا ہے کہ وہ عوام کے حقوق کے تحفظ کے لئے اس مسئلے پر قابو پائیں۔ مذکورہ بالا کے علاوہ جن زرعی زمینوں کی نوعیت اور نوعیت زرعی سے رہائشی میں تبدیل ہو چکی ہے انہیں مغربی پاکستان لینڈ ریونیو ایکٹ 1967 کے نفاذ سے باقاعدگی سے خارج کیا جانا چاہئے جیسا کہ ایکٹ کے سیکشن 3 میں فراہم کیا گیا ہے۔ ایسے علاقوں میں مزید لین دین کا انتظام اور کنٹرول رجسٹریشن ایکٹ 1908 کے تحت کیا جانا چاہئے نہ کہ ایکٹ 1967 کے تحت۔ یہ مشق یقینی طور پر لوگوں کے بوجھ اور پریشانیوں کو کم کرے گی اور ریکارڈ کو برقرار رکھنے کے لئے عہدیداروں کے لئے بھی مددگار ثابت ہوگی۔
The entries of the revenue record specially in the column of cultivation regarding sales have created many problems on the revenue side. These entries are not updated in the relevant columns of ownership at the time of preparation of new Jama Bandis. Because of such entries in the Revenue Record specially in the column of cultivation, the recorded owners by selling their shares with the connivance of the revenue officials, only to the extent of papers, and their vendors practically have nothing to deliver them at the spot. By this exercise the recorded owners whose names simply appear in the revenue record and the middle man normally the revenue officials both get the monetary benefits and by this exercise the persons in unlawful physical possession of the property at the spot, attempt to get regularize their possession. The other drawback of the sales in column of cultivation is that the names of the said owners remain intact in the column of ownership and sometimes they also resell the property twice on the strength of entries in the column of ownership. This procedure should be changed and improved as early as possible. The Senior Member, Board of Revenues of all the provinces have time and again been asked to overcome this issue just to protect the rights of the people. Besides the above, the agricultural lands having changed their nature and character from agricultural to that of residential should be regularly excluded from the operation of the West Pakistan Land Revenue Act, 1967 as provided in Section 3 of The Act. Further transactions in such areas should be managed and controlled under the Registration Act, 1908 and not under the Act of 1967. This exercise will surely lessen the burden and worries of the people and will also be helpful for the officials for maintaining the records.
0 Comments