پنجاب رینٹڈ پریمیز ایکٹ، 2009 (جسے "ایکٹ" کہا جاتا ہے) کے تمہیدیے کے مطابق، قانون کا مقصد مالک مکان اور کرایہ دار کے تعلقات کو منظم کرنا اور ان کے تنازعات کو فوری اور کم خرچ طریقے سے.............

 2025 CLC 1810

پنجاب رینٹڈ پریمیز ایکٹ، 2009 (جسے "ایکٹ" کہا جاتا ہے) کے تمہیدیے کے مطابق، قانون کا مقصد مالک مکان اور کرایہ دار کے تعلقات کو منظم کرنا اور ان کے تنازعات کو فوری اور کم خرچ طریقے سے حل کرنے کے لیے ایک طریقہ کار فراہم کرنا ہے۔ کرایہ داری کے احاطے سے بے دخلی کے لیے درخواست "ایکٹ" کی دفعہ 16 کے تحت قائم کردہ رینٹ ٹریبونل میں دائر کی جا سکتی ہے۔ رینٹ ٹریبونل کا اختیار سماعت مالک مکان اور کرایہ دار کے درمیان کرایہ داری کے تعلق سے پیدا ہونے والے معاملات تک محدود ہے۔ اس مقصد کے لیے "مالک مکان" اور "کرایہ دار" کی اصطلاحات اہمیت کی حامل ہیں۔ کسی شخص کو احاطے سے بے دخل کرنے کے خواہشمند شخص پر یہ ثابت کرنا لازم ہے کہ وہ مالک مکان ہے اور جس شخص کی بے دخلی مطلوب ہے وہ کرایہ دار ہے۔ "مالک مکان" کی تعریف سیکشن 2 (ڈی) میں کی گئی ہے جبکہ "کرایہ دار" کی تعریف "ایکٹ" کے سیکشن 2 (ایل) میں کی گئی ہے۔

مالک مکان اور کرایہ دار کے تعلق کے وجود کو ثابت کرنے کے لیے، یہ ایک لازمی شرط ہے کہ بے دخلی کے خواہشمند شخص کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ قابض شخص نے احاطے پر قبضے کے عوض اسے کرایہ ادا کرنے کا وعدہ کیا ہے یا وہ اس کا پابند ہے۔

As per preamble of the Punjab Rented Premises Act, 2009 (the “Act”) the purpose and object of the law is to regulate the relationship of landlord and tenant and to provide a mechanism for settlement of their disputes in an expeditious and cost-effective manner. An application for ejectment can be filed in respect of rented premises before the Rent Tribunal established under Section 16 of the “Act” for the said purpose. The jurisdiction of a Rent Tribunal is confined to the matters, arising out from a relationship of tenancy between landlord and tenant. For the said purpose the terms “landlord” and “tenant” become of significance importance. A person seeking eviction of an occupant from the premises is bound to prove that he is a landlord and the person, whose eviction is required is tenant. The term “landlord” is defined in Section 2(d) whereas “tenant” is defined in Section 2(l) of the “Act”.

For proving the existence of relationship of landlord and tenant, it is thus a pre-condition that the person seeking eviction must establish that the occupant has undertaken or bound to pay rent as consideration for the occupation of the premises to him.

Writ Petition No.3978 of 2024

Izzat Khan V/S Additional District Judge etc.