زیرِ التوا مقدمہ---اصول-- - لیس پینڈنز کے خلاف دفاع-- - حقیقی خریدار ہونے کے ناطے ،---کی التجا ظاہری مالک کی طرف سے منتقلی خود بخود کالعدم نہیں ہو جاتی ہے صرف اس وجہ سے کہ............

 2025 SCMR 2095

زیرِ التوا مقدمہ  کا نظریہ---قابل اطلاق---استثنا بیان کیا گیا-- - زیرِ التوا مقدمہ کا نظریہ پری ایمپشن کے سوٹ پر مکمل طور پر لاگو ہوتا ہے---پری ایمپشن فرمان کی صداقت قانونی چارہ جوئی کے دوران کی جانے والی کسی بھی فروخت سے متاثر نہیں ہوتی ہے اور خریدار پر پابند ہے-- - پری ایمپشن کے دعووں پر لاگو زیرِ التوا مقدمہ کے نظریے کی واحد رعایت ایک ایسی صورت حال میں ہے ، جہاں وینڈی کی طرف سے فروخت اس شخص کو ہوتی ہے جس کے پاس پری ایمپشن کا اعلی حق ہوتا ہے بشرطیکہ فروخت حد کی مدت کے اندر ہو جب اس طرح کے حق کا استعمال کیا جاسکتا ہے ۔

زیرِ التوا مقدمہ---اصول-- - لیس پینڈنز کے خلاف دفاع-- - حقیقی خریدار ہونے کے ناطے ،---کی التجا ظاہری مالک کی طرف سے منتقلی خود بخود کالعدم نہیں ہو جاتی ہے صرف اس وجہ سے کہ اسے زیر التواء بنا دیا گیا تھا لیکن اس طرح کی منتقلی مقدمے میں دوسرے فریقوں کے حقوق کو متاثر نہیں کرسکتی ہے ، اس طرح فروخت کو حکم نامے کے نتائج کے تابع بنا دیتا ہے ۔ دوسرے لفظوں میں ، ایک حقیقی خریدار ، جو ملکیت برقرار رکھتا ہے ، حتمی فرمان کا پابند رہتا ہے اور اس خطرے کو برداشت کرتا ہے کہ مقدمے میں اعلان کردہ کوئی بھی حق ان کی خریداری پر غالب رہے گا---یہاں تک کہ قانونی چارہ جوئی کی اطلاع کے بغیر ایک حقیقی خریدار بھی مقدمے کے نتیجے کا پابند ہے---جہاں سپریم کورٹ کے سامنے کارروائی کے التواء کے دوران کسی سوٹ کی زمین کو الگ کیا جاتا ہے ، کوئی بھی شخص جو زمین خریدتا ہے یا اس پر تعمیر کرتا ہے وہ اپنے خطرے اور قیمت پر ایسا کرے گا ۔

Doctrine of lis pendens---Applicability---Exception stated---The doctrine of lis pendens is fully applicable to suits for pre-emption---Validity of a pre-emption decree is not affected by any sale made during litigation and is binding on the purchaser---The only exception to the doctrine of lis pendens applicable to pre-emption claims is in one situation, where the sale by the vendee is to one who has a superior right of preemption provided that the sale is within the period of limitation when such right can be exercised.

Lis pendens---Principle---Defence against lis pendens---Being bona fide purchaser, plea of---A transfer by ostensible owner does not automatically become void simply because it was made pendente lite but such transfer cannot affect the rights of the other parties in the suit, thereby making the sale subject to the outcome of the decree---In other words, a bona fide purchaser, who retains title, remains bound by the final decree and bears the risk that any rights declared in the suit will prevail over their purchase---Even a bona fide purchaser without notice of litigation is bound by the result of the suit---Where a suit land is alienated during pendency of proceedings before the Supreme Court any person who purchases the land or raised construction thereon would be doing so at his own risk and cost.