Civil Judgments and case laws

 Punjab Rented Premises Act, 2009 .

Sections 2(b), 22, 23, 24 and 30.

کونٹس پر چھوڑ دیں ۔

حتمی حکم ؟

کرایہ کے بقایا جات ۔

پاگری ۔

کرایہ داری کی میعاد ختم ہونا ۔

عزم کے لیے دو سوالات پیدا ہوئے:

سب سے پہلے ، کیا کچھ معاملات کو بعد کے تعین کے لیے چھوڑتے ہوئے مقابلہ کرنے کی اجازت سے جزوی طور پر انکار کیا جا سکتا ہے ؛ اور

دوسرا ، کیا درخواست گزار کیس کے حقائق پر بے دخلی کے حکم میں مداخلت کے حقدار تھے ۔

منعقد ہوا ،

یہ کہ دفعہ 22 مقابلہ کرنے کے لیے جزوی چھٹی کی منظوری یا انکار کی اجازت نہیں دیتی ؛ جہاں ثبوت ریکارڈ کرنے کے لیے کافی بنیاد ظاہر کی جاتی ہے ، چھٹی دی جانی چاہیے ، اور جہاں چھٹی سے انکار کیا جاتا ہے ، کرایہ ٹریبونل کو سیکشن 2 (بی) کے دائرہ کار میں آنے والے معاملات بشمول کرایہ اور پاگری کے بقایا جات کا احاطہ کرتے ہوئے حتمی حکم منظور کرنے کی ضرورت ہے ۔ اہلیت کے لحاظ سے ، درخواست گزاروں نے کرایہ کی شرح اور بقایا جات کے حوالے سے قابل سماعت تنازعہ اٹھایا تھا ، لیکن کرایہ داری کی میعاد ختم ہونے تک کوئی مناسب دفاع ظاہر کرنے میں ناکام رہے تھے ۔ ملکیت کی تبدیلی کے علیحدہ نوٹس کی عدم موجودگی نے اخراج کی کارروائی کو کالعدم نہیں کیا ، اور پاگری کو کرایہ کے بقایا جات کے خلاف ایڈجسٹ نہیں کیا جا سکا ۔

Leave to contes.

Final order?

Arrears of rent.

Pagri.

Expiry of tenancy.

Two questions arose for determination:

Firstly, whether leave to contest could be partly refused while leaving certain matters for subsequent determination; and

Secondly, whether the petitioners were entitled to interfere with the eviction order on the facts of the case.

Held,

That Section 22 does not permit grant or refusal of partial leave to contest; where sufficient grounds for recording evidence are disclosed, leave must be granted, and where leave is refused, the Rent Tribunal is required to pass a final order covering the matters within the scope of Section 2(b), including arrears of rent and Pagri. On merits, the petitioners had raised a triable dispute regarding the rate and arrears of rent, but had failed to disclose any sufficient defence to the expiry of tenancy. Absence of separate notice of change of ownership did not invalidate the ejectment proceedings, and Pagri could not be adjusted against arrears of rent.

WP1480-23

SH. AAMIR ETC VS

IDREES JAVED ETC

Mr. Justice Mirza Viqas Rauf

16-09-2026

2026 LHC 5680