پاور آف اٹارنی--- پرنسپل کی جائیداد فروخت یا تحفے میں دینے کا وکیل کا حق--- پیشگی شرائط---اگر کوئی وکیل اپنے حق میں یا اپنے رشتہ داروں کے حق میں فروخت / تحفے کا حق استعمال کرنے کا .............

 2022 SCMR 1398

پاور آف اٹارنی--- پرنسپل کی جائیداد فروخت یا تحفے میں دینے کا وکیل کا حق--- پیشگی شرائط---اگر کوئی وکیل اپنے حق میں یا اپنے رشتہ داروں کے حق میں فروخت / تحفے کا حق استعمال کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، تو اسے اس حق کو استعمال کرنے سے پہلے پرنسپل سے مشورہ کرنا ہوگا---اگر کوئی وکیل پاور آف اٹارنی کی بنیاد پر، چاہے وہ "جنرل" ہی کیوں نہ ہو، اپنے لئے یا اپنے فائدے کے لئے جائیداد خریدتا ہے، اسے تمام مادی حالات سے واقف کرانے کے بعد سب سے پہلے پرنسپل کی رضامندی اور منظوری حاصل کرنی چاہئے۔

پاور آف اٹارنی، پلاٹ کی تشریح--- مدعی کی طرف سے جاری کردہ ناقابل تنسیخ جنرل آف اٹارنی پر انحصار کرتے ہوئے اٹارنی کی طرف سے منتقل کی گئی---ل---گھے پاور آف اٹارنی کی پھانسی قبول کی گئی تھی لیکن متوفی مدعی نے اپنے شواہد کے دوران بیان دیا کہ ناقابل تنسیخ جنرل پاور آف اٹارنی پر عمل درآمد کے وقت اس میں مقدمے کے پلاٹ کی فروخت کی کوئی شق شامل نہیں تھی اور کہا گیا تھا کہ فروخت کرنے کا اختیار دھوکہ دہی سے شامل کیا گیا تھا--- اس کے برعکس، پاور آف اٹارنی کے معاہدے کی شرائط کو شق نمبر 1 سے شق نمبر 18--- کلاؤز 12 کے طور پر ترتیب وار شمار کیا گیا تھا، جس میں پلاٹ فروخت کرنے کا مخصوص اختیار شامل تھا--- پاور آف اٹارنی میں کوئی ہیرا پھیری یا جعل سازی نہیں پائی گئی تھی جس میں تمام شقوں کا ذکر کیا گیا تھا---اس وقت تک پرنسپل (مدعی) نے پاور آف اٹارنی کو منسوخ یا منسوخ نہیں کیا تھا، نہ ہی اس وسیع پیمانے پر پاور آف اٹارنی پر عمل درآمد سے انکار کیا گیا تھا جو اس کے حق میں ایک طرح سے حقوق کے حوالے کرنے اور وکیل کے حق میں رہائی کے مترادف تھا---ایڈوانصاف کی شرائط میں پرنسپل / مدعی نے وکیل کو اپنے فنڈز پر پلاٹ کو درخواست دینے اور محفوظ کرنے کی اجازت دی اور اپنے خرچ پر تعمیرات کو غیر مشروط اور غیر مشروط طور پر فروخت کرنے کا اختیار بھی دیا جو ہتھیار ڈالنے کے مترادف تھا۔ پلاٹ کی الاٹمنٹ کے مرحلے سے پہلے ہی حقوق کا تعین ٹھوس شکل میں کیا گیا تھا اور یہی وجہ تھی کہ مقدمے میں مدعا علیہ نے مخصوص درخواست دی کہ اس نے مدعی کو مخصوص رقم کی ادائیگی پر یہ حق خریدا اور پلاٹ کی الاٹمنٹ کو مؤثر بنانے کے لئے ڈیولپمنٹ اتھارٹی کو ادا کی گئی رقم کی رسیدیں بھی پیش کیں--- مدعی نے اپنے بیٹوں، بیٹی اور بیوی کے بجائے پلاٹ کے درخواست فارم میں مدعا علیہ کا نام بطور نامزد کیا---مقبوطہ ایکٹ 1872 کی دفعہ 202 کے تحت پاور آف اٹارنی کو بھی تحفظ حاصل تھا، جسے پرنسپل نے نہ تو منسوخ کیا اور نہ ہی مقدمے میں اس کی منسوخی کے لیے کوئی درخواست کی گئی اور حقیقت یہ ہے کہ اس کی کرنسی کے دوران کچھ تیسرے فریق کے مفادات بھی پیدا کیے گئے--- پلاٹ کو 09-11-1997 کو درخواست گزار-مدعا علیہ کے نام پر منتقل کیا گیا تھا، جبکہ سول مقدمہ 24-08-2009 کو بغیر کسی معقول جواز یا وضاحت کے غیر معمولی تاخیر کے بعد دائر کیا گیا تھا---اس بات کی کوئی مشترکہ وجہ پیش نہیں کی گئی تھی کہ مدعی کو پلاٹ کی حیثیت کے حوالے سے ترقیاتی اتھارٹی سے ضروری انکوائری کرنے سے کیوں اور کیسے روکا گیا تھا--- کیا مدعی کی جانب سے پلاٹ کی الاٹمنٹ کو مدنظر رکھتے ہوئے کوئی ادائیگی کی گئی تھی، نہ ہی اس کی جانب سے ناقابل تلافی جنرل پاور آف اٹارنی کی منسوخی کے لیے کوئی کارروائی کی گئی تھی، اور نہ ہی اس بات کا کوئی ثبوت سامنے آیا تھا کہ مدعی نے درخواست گزار کو کوئی رقم واپس کی تھی جو مدعی کی جانب سے پاور آف اٹارنی کے مطابق ڈیولپمنٹ اتھارٹی کو ادا کی گئی تھی--- سوٹ کو ٹرائل کورٹ نے درست طور پر مسترد کر دیا تھا۔

پاور آف اٹارنی---ٹریشن---ڈیلیٹ اور پاور آف اٹارنی کی جملے بازی کو سختی سے اور سختی سے سمجھا جانا چاہئے۔

پاور آف اٹارنی---حقائق اور صداقت کا مفروضہ--- دستاویزی ثبوت، خاص طور پر رجسٹرڈ دستاویز کے لیے، سچائی اور صداقت کے مفروضے کو جوڑتے ہیں اور سچائی کا ایسا مفروضہ رجسٹرڈ پاور آف اٹارنی سے منسلک ہوتا ہے جو اس وقت تک قابل قبول ہوتا ہے جب تک کہ اس کی صداقت پر شک نہ ہو اور یہ جعلی یا دھوکہ دہی ثابت نہ ہو۔ اس کی قبولیت پر شک نہیں کیا جا سکتا کہ ایجنٹ کو پرنسپل کی طرف سے کام کرنے سے روکا جائے جب تک کہ پاور آف اٹارنی کے معاہدے کو تسلی بخش شواہد کے ساتھ مسترد نہ کیا جائے۔

ایجنٹ / اٹارنی---اسکوپ---پاور آف اٹارنی کے اختیارات ایک قانونی اختیار ہے جو نامزد شخص کو مختلف واقعات، کاروباروں یا قانونی معاملات میں کسی دوسرے کی طرف سے کھڑے ہونے یا کام کرنے کے لئے تحریری اجازت اور توثیق دیتا ہے جس کا پرنسپل کے ساتھ اعتماد کا تعلق ہوتا ہے، معاہدے میں تفویض کردہ اختیارات کے لحاظ سے معاملات کا انتظام کرنے اور اس اتھارٹی کے مطابق تمام ضروری قانونی یا دیگر کاروباری اور / یا ذاتی دستاویزات پر عمل درآمد کرنے کا ذمہ دار ہوتا ہے--- ایک ایجنٹ کو مختلف سرگرمیوں کو سنبھالنے کی اجازت دے سکتا ہے جس میں معاہدوں پر عمل درآمد، جائیداد کے معاملات سے نمٹنا، مالی معاملات کی نگرانی اور انتظام کرنا اور متنوع یا متعدد کامیابیوں کا انتظام اور نگرانی کرنا شامل ہے---صالب کسی بھی وقت پاور آف اٹارنی کو منسوخ یا منسوخ کرسکتا ہے جب تک کہ اس پر غور نہ کیا جائے۔

Power of attorney---Right of attorney to sell/gift principal's property---Pre-requisites---If an attorney intends to exercise right of sale/gift in his favour or in favour of next of his kin, he/she has to consult the principal before exercising that right---If an attorney on the basis of power of attorney, even if "general", purchases the property for himself or for his own benefit, he should firstly obtain the consent and approval of principal after acquainting him with all the material circumstances.

Power-of-attorney, interpretation of---Plot transferred by attorney by relying on an irrevocable general power of attorney issued by the plaintiff---Legality---Though the execution of the power of attorney was admitted but the deceased plaintiff during his evidence deposed that at the time of execution of the irrevocable general power of attorney it did not contain any provision of sale of the suit plot and said power to sell was fraudulently included---On the contrary, the conditions in the indenture of power of attorney were numbered sequentially as Clause No.1 to Clause No.18---Clause 12, encompassed the specific power to sell the plot---No manipulation or forgery was discovered in the power of attorney in which all clauses were mentioned in seriatim---Neither the principal (plaintiff) ever cancelled or revoked the power of attorney, nor denied to have executed the wide-ranging power of attorney which indenture in its pith and substance was tantamount to a sort of a surrender of rights and release in favour of the attorney---In terms of the power-of-attorney the principal/plaintiff allowed the attorney to apply and secure the plot on her own funds and also raise construction at her own expense with further power to sell unconditionally and unqualifiedly which amounted to a surrender of rights even before the stage of allotment of plot in a tangible form and this was the reason the defendant in the suit took the specific plea that she bought this right on payment of certain amount to the plaintiff and also produced the receipts of amount paid to the development authority for effectuating the allotment of plot---In the same semblance, the plaintiff also intimated the name of defendant as his nominee in the application form of plot instead of his own sons, daughter and wife---Power-of-attorney in question was also protected under section 202 of Contract Act, 1872, which was neither cancelled or revoked by the principal nor any prayer was made for its cancellation in the suit and as a matter of fact, during its currency certain third party interests were also created---Plot was transferred in the name of petitioner-defendant on 09-11-1997, whereas the civil suit was filed on 24-08-2009 after an inordinate delay without any plausible justification or explanation---No commonsensical reason was put forward as to why and how the plaintiff was prevented from making the necessary inquiry from the development authority with regard to the status of the plot---Nothing was placed on record to address whether any payment was made by the plaintiff in consideration of the allotment of the plot, nor any action was taken by him for revocation of irrevocable general power of attorney, nor any evidence was led that the plaintiff refunded any amount to the petitioner which was paid to the development authority on behalf of the plaintiff pursuant to the power of attorney---Suit was rightly dismissed by the Trial Court.

Power of attorney---Interpretation---Dialect and phraseology of power of attorney should be construed strictly and sternly.

Power of attorney---Presumption of truth and genuineness---Documentary evidence, particularly for a registered document, enfolds a presumption of truth and genuineness and such presumption of truth is attached to the registered power of attorney which is admissible unless its genuineness is suspected and proved to be counterfeited or deceptive; its admissibility cannot be doubted to impede the agent from acting on behalf of principal unless the indenture of power of attorney is controverted and repudiated with satisfactory evidence.

Powers of the agent/attorney---Scope---Power of attorney is a legal authorization that gives a designated person a written sanction and endorsement to stand in for or act on another's behalf in different events, businesses or legal matters having fiduciary relationship with the principal, being responsible to manage the affairs in terms of powers vested in the indenture and execute all necessary legal or other business related and/or personal documents in line with this authority---Principal may allow an agent to handle a variety of activities including the execution of contracts, dealing with property affairs, overseeing and governing financial affairs and managing and supervising diverse or multiple accomplishments---Principal may revoke or cancel the power of attorney at any time unless it is with consideration.