بنیادی دستاویز یعنی جنرل پاور آف اٹارنی نہ تو رجسٹرڈ کیا گیا ہے اور نہ ہی اس دستاویز کو قانون شہادت آرڈر 1984 کے آرٹیکل 79 کے مطابق ثابت کیا جاسکتا ہے جس میں کہا گیا ہے کہ...............

 2024 SCMR 1683

یہ بات قابل ذکر ہے کہ بنیادی دستاویز یعنی جنرل پاور آف اٹارنی نہ تو رجسٹرڈ کیا گیا ہے اور نہ ہی اس دستاویز کو قانون شہادت آرڈر 1984 کے آرٹیکل 79 کے مطابق ثابت کیا جاسکتا ہے جس میں کہا گیا ہے کہ اگر کسی دستاویز کو قانون کے مطابق تصدیق شدہ ہونا ضروری ہے تو اسے اس وقت تک ثبوت کے طور پر استعمال نہیں کیا جائے گا جب تک کہ کم از کم دو گواہوں کی تصدیق نہ ہو۔ اگر دو گواہ زندہ ہیں اور عدالت کے عمل کے تابع ہیں اور گواہی دینے کے قابل ہیں تو اس پر عمل درآمد کو ثابت کرنے کے مقصد سے طلب کیا گیا ہے۔ درخواست گزار نوٹری پبلک یا مبینہ پاور آف اٹارنی کے تصدیق شدہ گواہوں کو پیش نہیں کر سکے، جس پر عمل درآمد کو مدعا علیہان نمبر 1 سے 10 کے پیش رو نے واضح طور پر مسترد کر دیا ہے اور نہ ہی مدعا علیہان نمبر 12 اور 13 (مبینہ اٹارنی اور سب اٹارنی) سے پوچھ گچھ کی ہے، لہذا، قنون شہادت آرڈر کے آرٹیکل 95 کے مطابق اس کی صداقت کے بارے میں مفروضہ ہے۔ 1984 ء جیسا کہ درخواست گزاروں کے وکیل نے دلیل دی ہے وہ فوری معاملے میں متوجہ نہیں ہے۔ یہ بات بھی قابل ذکر ہے کہ ایک سو روپے یا اس سے زائد مالیت کی کوئی بھی غیر منقولہ جائیداد ٹرانسفر آف پراپرٹی ایکٹ 1882 کی دفعہ 54 کے تحت رجسٹرڈ دستاویز کے بغیر منتقل نہیں کی جاسکتی جبکہ رجسٹریشن ایکٹ 1908 کے مطابق جن دستاویزات کی رجسٹریشن لازمی ہے ان میں (الف) غیر منقولہ جائیداد کے تحفے کا آلہ شامل ہے: اور (ب) دوسرے غیر منقولہ آلات جو موجودہ یا مستقبل میں کوئی حق، لقب یا مفاد، چاہے وہ ایک سو روپے یا اس سے زیادہ مالیت کے ہوں، یا غیر منقولہ جائیداد میں، تخلیق کرنے، اعلان کرنے، تفویض کرنے، محدود کرنے یا بجھانے کا ارادہ رکھتے ہیں یا کام کرتے ہیں۔ اس معاملے میں کوئی رجسٹرڈ پاور آف اٹارنی نہیں ہے، اس لیے رجسٹریشن ایکٹ 1908 کی دفعہ 49 کے تحت درستگی کا مفروضہ منسلک نہیں کیا جا سکتا۔

It is pertinent to note that admittedly, the basic document i.e. general power-of-attorney has neither been registered nor the said document could be proved in terms of Article 79 of the Qanun-e-Shahadat Order, 1984 which provides that if a document is required by law to be attested, it shall not be used as evidence until two attesting witnesses at least, have been called for the purpose of proving its execution, if there be two attesting witnesses alive and subject to the process of the Court and capable of giving evidence. The petitioners could not produce the Notary Public or the attesting witnesses of the alleged power-of-attorney, the execution of which has been expressly denied by the predecessor-in-interest of respondents No.l to 10 nor even examined the respondents No. 12 and 13 (alleged attorney and sub-attorney), therefore, presumption as to authenticity of the same in terms of Article 95 of the Qanun-e-Shahdat Order, 1984 as argued by the learned counsel for the petitioners is not attracted in the instant case. It is also pertinent to observe that any tangible immovable property of the value of one hundred rupees and upwards, cannot be transferred except through a registered document in terms of Section 54 of the Transfer of Property Act, 1882, whereas as per Registration Act, 1908 the documents of which registration is compulsory include (a) instrument of gift of immovable property: and (b) other non-testamentary instruments which purport or operate to create, declare, assign, limit or extinguish, whether in present or in future, any right, title or interest, whether vested or contingent of the value of one hundred rupees and upwards, to or in immovable property. In the case in hand, there is no registered power-of-attorney, therefore, presumption of correctness can not be attached in terms of Section 49 of the Registration Act, 1908.

C.P.L.A.520-K/2024

Syed Pervaiz Hussain and another v. Zikr-ur-Rehman and others