اب تک یہ بات اچھی طرح سے ثابت ہو چکی ہے کہ 100 روپے سے زائد مالیت کی غیر منقولہ جائیداد کا مالکانہ حق بتانے والا ہر دستاویز رجسٹریشن ایکٹ 1908 کی دفعہ 17 کے تحت لازمی طور پر رجسٹرڈ ہے لیکن ...........

Case Laws June 03, 2025

اب تک یہ بات اچھی طرح سے ثابت ہو چکی ہے کہ 100 روپے سے زائد مالیت کی غیر منقولہ جائیداد کا مالکانہ حق بتانے والا ہر دستاویز رجسٹریشن ایکٹ 1908 کی دفعہ 17 کے تحت لازمی طور پر رجسٹرڈ ہے لیکن متعلقہ سب رجسٹرار کے پاس اس پٹیشن کے تحت فروخت کے معاہدے کی رجسٹریشن نہ ہونے کی وجہ سے یہ ناقابل تلافی ہو گیا ہے۔

قنون شہادت آرڈر 1984 کے آرٹیکل 79 کے مطابق تحریری دستاویز کے مندرجات کو ثابت کرنے کے لئے متعلقہ فریق کم از کم دو معمولی گواہ پیش کرنے کے پابند ہیں۔ اس حقیقت میں کوئی شک نہیں ہے کہ ایسے معاملوں میں جہاں معمولی گواہ وں کی شہادت ریکارڈ کرنے سے پہلے ہی موت ہو جاتی ہے یا ان کا کوئی سراغ نہیں مل پاتا ہے، ان کی ہینڈ رائٹنگ / انگوٹھے کے نشان سے واقف شخص بشمول اس کے اہل خانہ کو متعلقہ دستاویز پر اپنے دستخط / انگوٹھے کے نشان کو ثابت کرنے کے لئے پیش کیا جاسکتا ہے لیکن یہ شرط کے تابع ہے کہ سب سے پہلے متعلقہ فریق کی طرف سے یہ ثابت کیا جائے کہ وہ اب زندہ یا لاپتہ نہیں ہیں اور دوسری بات یہ ہے کہ ایسا صرف عدالت کی اجازت سے ہی کیا جا سکتا ہے۔

اب تک یہ بات واضح ہو چکی ہے کہ فریقین کو دلائل سے بالاتر ہو کر ثبوت پیش کرنے کی اجازت نہیں دی جا سکتی اور اگر وہ ایسا کرنے میں کامیاب ہو جاتے ہیں تو فریقین کے درمیان فیصلہ کرتے وقت مذکورہ حصہ نہیں پڑھا جا سکتا۔

It is well established by now that every document conveying title of immovable property worth more than Rs.100/- is compulsorily registerable under section 17 of the Registration Act, 1908 but non-registration of agreement to sell, subject matter of this petition, with the Sub Registrar concerned, rendered it inexecutable.

As per Article 79 of the Qanun-e-Shahadat Order, 1984, in order to prove contents of written document, the parties concerned are bound to produce at least two marginal witnesses. There is no cavil with the fact that in cases where marginal witnesses die before recording of evidence or they are untraceable, a person acquainted with their handwriting/thumb impression, including his family members, can be produced to prove their signatures/thumb impression on the relevant document but the same is subject to the condition that firstly it is to be proved by the party concerned that they are no more live or untraceable and secondly, the same can only be done with permission of the court.

It is well entrenched by now that parties cannot be allowed to lead evidence beyond pleadings and if they succeed to do so said portion cannot be read while deciding a lis between the parties.