ریونیو افسر کا فرض تھا کہ وہ ریونیو ریکارڈ میں رجسٹرڈ دستاویز کو شامل کرے ۔ ریونیو افسر کے پاس خریدار کو نوٹس دیے بغیر اور سماعت کا موقع فراہم کیے بغیر اس طرح کی ..........

 ریونیو افسر کا فرض تھا کہ وہ ریونیو ریکارڈ میں رجسٹرڈ دستاویز کو شامل کرے ۔ ریونیو افسر کے پاس خریدار کو نوٹس دیے بغیر اور سماعت کا موقع فراہم کیے بغیر اس طرح کی تبدیلی کو منسوخ کرنے کا کوئی اختیار نہیں تھا ۔

تقدس ایک رجسٹرڈ دستاویز کے ساتھ منسلک ہوتا ہے اور اسے بڑے پیمانے پر عوام کے لیے نوٹس سمجھا جاتا ہے ۔ اسے ہٹانے کے لیے کہا گیا کہ محصولات کے ریکارڈ کی محض تفتیش کافی نہیں تھی ۔ ریونیو ریکارڈ کی اندراجات عنوان کی بنیاد نہیں ہیں جیسا کہ کہا گیا ہے کہ اندراجات مالی مقاصد کے لیے کیے گئے تھے ۔

سول نظر ثانی (فرمان کے خلاف)

ٹرانفر آف پراپرٹی ایکٹ 1882 کی دفعہ 41 کے تحت تحفظ کا دعوی کرنے والا شخص یہ ثابت کرنے کا پابند ہے کہ وہ شخص جس سے سوٹ پراپرٹی اسے منتقل کی گئی ہے وہ ایک ظاہری مالک تھا ، جبکہ اس طرح کی منتقلی حقیقی مالک کی رضامندی سے کی گئی تھی ، یا تو واضح یا مضمر ۔ مذکورہ منتقلی کچھ غور و فکر کے لیے کی گئی ہوگی اور منتقلی یا خریدار ہونے کے ناطے اس شخص نے منتقلی کے لیے مذکورہ لین دین میں داخل ہونے سے پہلے نیک نیتی سے کام لیا ہوگا اور تمام معقول دیکھ بھال اور اقدامات کیے ہوں گے ۔ اگر بیان کردہ اجزاء میں سے کوئی بھی مطلوب ہے ، تو منتقلی کرنے والا ایکٹ کے سیکشن 41 کے تحت تصور کردہ مساوی نظریے کا تحفظ حاصل کرنے کا اہل نہیں ہوگا ۔ 

The revenue officer was duty bound to incorporate registered deed in the revenue record. The revenue officer had no authority to cancel such mutation without giving notice to the purchaser and providing opportunity of hearing.

Sanctity is attached to a registered document and it is considered a notice to the public at large. In order to dislodge said presumption mere inquiry of the revenue record was not sufficient. The entries of Revenue record are not foundation of title as said entries were made for fiscal purposes.

Civil Revision (Against Decree)

Person claiming protection under Section 41 of the Transfer of Property Act, 1882 is bound to establish that the person from whom the suit property has been transferred to him was an ostensible owner, while transfer so made was with the consent of the real owner, either express or implied. Said transfer must have been made for some consideration and the person being transferee or purchaser must have acted in good faith and taken all reasonable care and steps before entering into said transaction for transfer. If anyone of the stated ingredients is wanted, then the transferor will not be eligible to seek protection of equitable doctrine envisaged under Section 41 of the Act ibid.

Civil Revision (Against Decree)

485-93

JAHANGIR VS

ABDUL GHAFOOR ETC

2026 CLC 73